В случае выбора этого, наиболее часто используемого управления, все расчёты требуемой температуры в системе отопления обеспечивает вышестоящий регулятор для одной зоны, в зависимости от выбранного способа управления. Температура отопительной воды управляется при помощи эквитермного регулирования или по температуре в эталонном помещении с применением температурного датчика в интерьере. Последняя возможность состоит в комбинировании обоих способов. На регуляторе можно установить любые дневные программы, включая программы нагрева горячей воды.
В случае использования любого регулятора для одной зоны необходимо установить и каскадный регулятор THERM TKR, который поддерживает коммуникацию с котлами в каскаде.